Restschuld

Als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper -in overleg met zijn makelaar- besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijving.

Dat bleek bij twee partners die al zeven jaar niet meer samenwonen, maar waarvan de vertrokken partner - die geen eigenaar van het huis was - nog steeds hoofdelijk aansprakelijk is voor de hypotheekschuld die beiden tijdens hun relatie op zich hebben genomen.

In belastingverdragen wordt normaliter de heffingsbevoegdheid tussen staten verdeeld (wie mag waarover heffen ?). Voor wat betreft onroerende zaken geldt in zijn algemeenheid dat het bronland (het land waar de bron = de onroerende zaak is gelegen) mag heffen.

Indien u door verandering van baan snel uw huis wilt verkopen, omdat u bijvoorbeeld meer tijd bij uw gezin wens te zijn, wilt u uw huis snel verkopen De markt of makelaar houdt hier geen rekening mee en u dient te wachten op iemand die geïnteresseerd is in uw woning.

Mijn vriendin en de kinderen verhuizen permanent naar de huurwoning (en schrijven zich dan ook ins als bewoners) en ik blijf de helft van de tijd in onze huidige koopwoning wonen (vanwege mij werk) en de helft van de tijd ben ik bij huis verkopen aan familie mijn gezin in de huurwoning.

Stel dat de man over 4 jaar komt te overlijden, een deel van het spaargeld is opgenomen en de nalatenschap is dan nog de woning en € 60.000 spaargeld, 50% hiervan is van de vrouw ( gemeenschap van goederen ). Er zijn bij het overlijden van de man in totaal 3 erfgenamen, de partner en beide kinderen.

De les die ik heb geleerd, en die nog eens bevestigd wordt door Brechtje: je droomhuis is pas van jou als de krabbel op de papieren staat, eerst op de voorlopige koopakte, en dan nog moet je zeker weten dat alle mogelijke ontbindende voorwaarden kloppen.

Onder partners wordt in de nieuwe wet successiebelasting verstaan: echtgenoten, geregistreerde partners en "mensen die een notarieel samenlevingsovereenkomst hebben gesloten".Zoals het wetsontwerp nu luidt hebben mensen die langer dan vijf jaar samenwonen geeft dan geen recht meer op een vrijstelling.

Een woonwagen - niet zijnde een woonwagen met een eigen aandrijving of een woonwagen die ingevolge de Wegenverkeerswet zonder ontheffing over een weg mag worden voortbewogen - of woonwagenstandplaats die is gelegen op een centrum dat niet is aangewezen om te worden opgeheven.

De notaris schrijft elke eigendomsoverdracht van een koopwoning en elke daarop gevestigde hypotheek in in de registers, die worden gehouden bij het kadaster Die registers zijn openbaar, zodat eenieder tegen betaling de gegevens omtrent de eigendom en hypotheek van een bepaalde koopwoning kan opvragen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *